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房贷新政落地 东莞银行、招行明确松贷

  获悉,东莞银行、招商银行已落实央行房贷新政,但首套房贷利率仍未下调。

东莞银行、招商银行已落实新政

  东莞银行个贷部一人士透露,目前东莞银行新政已经得到落实。“针对结清首套房贷款再贷款买房的可以按照首套房执行。”他强调,目前认定还是以家庭为单位的。

  这个说法并未得到东莞银行官方层面的正式回应。不过有开发商和代理公司已向南方都市报证实了这一做法。与东莞银行一样执行“认房不认贷”政策的还有招商银行。招商银行东莞分行明确表示,该行已在10月1日起就正式落地实施央行房贷新政。“我行对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购房可以按首套房政策执行,认定标准以家庭为单位。”

  而东莞农村商业银行、建设银行、工商银行、农业银行和华夏银行等皆表示,目前仍未收到上级部门通知。

首套房利率仍未下调

  不过更多买家关心的是首套房的利率执行情况,是否如央行政策所称可以打到史上最低的7折优惠?招商银行东莞分行方面就表示,目前首套房贷最低首付比例为30%,贷款利率根据客户情况确定,一般执行基准利率上浮10%。

  东莞银行方面则表示,目前首套房贷款利率执行的是上浮15%,不过针对整个楼盘而言,尤其是合作银行,最低也可能做到7折利率优惠,不过如何得到7折优惠利率他未透露具体的操作方式。“放款方面的话,如果手续齐全,一周左右就可以放款。”上述个贷部人士表示。包括中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等,都表示目前首套房利率并未下调,仍执行上浮10%-15%的利率标准。

  多位银行业人士、房产界人士也认为,目前房贷执行7折优惠利率的可能性较小。“至于第四季度利率优惠的程度,具体还是要等各银行最新通知。以目前情况来看,房贷利率回归基准或打9折都还是有可能的,作为银行亏损的品种,打7折的可能性较低。”瑞峰置业市场管理中心副总经理李毅分析道。

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