贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “央四条”力挺楼市 利率重回7折时代?
“央四条”力挺楼市 利率重回7折时代?

       9月30日下午,央行和银监会突然出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,共计四条内容,可简称为“央四条”。重点内容是放松个人房贷,要点是:认房不认贷,拥有一套房并已结清贷款再购第二套普通商品住房执行首套房贷款政策、“非限购”城市放开三套房贷,放松外地人贷款限制。

       相较于之前地方政府松绑限购的政策,央行在限贷方面的放松无疑是给了疲软的楼市一剂强心脏。其实在中央出动作之前,地方政府已经意识到限贷对于楼市的制约,部分地方政府“越权”干涉房贷,如,绍兴的“首套房利率不高于基准利率”、福州的“购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定”、杭州“要求降低第二套住房贷款的首付比例”等,这些原本都是属于央行银监部门负责的领域,但由于地方楼市低迷,地方政府也知道放松限购力度偏小,所以急切的希望房贷放松。而央行副行长刘士余面对记者追问是否意味着今年可以出台相关政策时,说“各地都在行动了嘛”,也表明了央行在一定程度上对地方行为的认可。

       近期,对各大银行的调查显示,对于首套房认定方面,银行会积极响应央行的政策,但目前各银行政策细则都还在制定中,还未下达明确的细则文件。关于首套房利率是否会回归7折的问题,多数信贷员都认为可能性不大。当前五年期以上贷款基准利率为6.55%,如果打七折,即4.59%,如果打八五折,即5.57%,这与很多理财产品相近或更低,银行是不愿做这类微利或赔钱买卖的。

       有专家认为,如果央四条仍没有效稳住楼市下滑的势头,接下去还可能会有税收方面的放松政策。

 
undefined
房贷技巧 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市