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住房贷款还清后还须办理哪些手续?

  如今,还有很多市民误以为只要还清房贷就什么事也没有了。其实不然,购房贷款还清后还有部分手续需要办理,否则影响房子日后的使用、交易。下面赶紧来瞧瞧,住房贷款还清后还须办理哪些手续?

  住房贷款还清后手续办理流程如下:

  1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

  2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

  3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

  1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

  2、购房合同书(正本)

  3、契证有复印件

  4、购房发票及复印件

  5、门牌证及复印件

  6、结婚证及复印件或未婚证明。

  那么,对于那些马上要还完房贷的市民来说,银行有哪些需要提醒的呢?

  银行相关负责人提醒市民,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

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