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开发商提前兑现7折房贷“利好”

  节前央行突然放松限购并重申房贷利率最低可打7折。国庆期间,武汉不少楼盘开发商宣称提前兑现这一“利好”。

  国庆期间,武汉至少有8个楼盘宣称可给予7折利率优惠。汉口一楼盘,计算基准利率和7折利率的利息差后,如贷款70万元,以30年计,利差为31万左右,则一次性在房价中给予减除。另一楼盘的做法则大同小异,宣称拿数千万补贴利息差,实际也是计算差额后在总价中减除。

  值得注意的是,在这种促销方式之前,开发商同样也有一批特价房推出,总价比平均水平低15%左右,其让利额度和所谓和“7折利率”相当。

  不过,监测数据显示,武汉并没有出现7折优惠利率,多数银行现行的仍旧是基准利率上浮5%

  “这只是开发商结合热点,换了个促销噱头。”如果房贷利率打7折,几乎和公积金贷款一致,但银行吸储成本更高,实际操作中,银行很难全面放开7折利率。

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