贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 限贷松绑三天楼市仍低迷 消费者持币观望
限贷松绑三天楼市仍低迷 消费者持币观望
      央行、银监会节前发布“房贷新政”,这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目——“看房”。但由于各地大多尚未公布配套细则,加上各家银行房贷调整动向不明,这个十一假期,各地楼市依旧低迷,消费者持币观望情绪浓厚。

      为期三天的河北唐山房交会落下帷幕,30多家房地产商参展,吸引了近5万人到会,成交量不足百套,同比减少了八成多。举办方负责人张天说,房交会成了“询价会”,“限贷令”松绑了,成交还是低迷:

      国庆节三天来,很多在售楼盘都打出了诱人的让利、优惠、赠送广告,但销售情况仍差强人意。邢台市区黄金地段一家楼盘的销售人员说,近几天来看房的人不多。有很大一部分购房者问降价了没有?问什么时候降,促成交的话现在挺困难。

      销售人员称每天也就是三四十人,看的多,买的少。很多购房者表示,虽然国家调整了“限贷令”,放松了首套房认定标准,实行“贷清不认房”,对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但本地还没有出台配套细则规定,好些情况并不明朗。比如:“已结清相应购房贷款”是指商贷和公积金贷都要还清,还是还清商贷就算?买两、三套房的申请人,首付款比例如何认定?“向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款”如何落实?所以还是看看再说。

      首套利率到底能打几折,购房者也在观望。根据规定,具体利率由银行自主确定,眼下各家银行利率调整动向也不清楚,如今楼市风险高、房贷收益低,有哪家银行愿意主动执行0.7倍利率?就算有,也会要求捆绑其他条件。中国银行、民生银行、招商银行等回复,还没接到上级行有关调整个人房贷利率的新要求或操作细则,估计最快也得十一假期过后,而且7折可能性不大。
 
 
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