贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 杭州推现房销售是否意味要取消预售制
杭州推现房销售是否意味要取消预售制
  杭州市国土资源局余杭区分局26日的公告显示,余政储出[2014]39号地块将于下个月中旬进行出让,但对出让条件进行了严格规定:“该项目地上总建筑面积的10%可预售,其余建成后可现房销售。”这也意味着,该项目90%的房源要现房销售。认为,这并不代表杭州将要取消预售制度,而只是为了应对当前高库存采取的临时规定。

  同时该地块出让起价为63120万元,保证金为31560万元,达到起价的50%。此外,该地块的楼面价相较以往有大幅度缩水,相比今年1月份出让的同属杭州未来科技城地块的楼面价为6899.34元/平方米,此次地块楼面价为4773元/平方米,下跌30.81%。

  认为,严格规定的制定,显示出政府风险防范意识的提高。设立50%高额保证金,有利于防止开发商盲目扩张,甚至超出自己资金能力的拿地,让有实力的开发商进入, 从源头上控制开发的风险。同时,90%现房销售,针对的是眼下“房闹”现象多发的问题。
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