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重庆楼市回升 10月或是入手好时机
     今年的金九在各种真假消息和政策中跌宕前行,可喜的是,重庆今年9月的楼市连续4周上涨,截至9月28日的总成交量达到了21378套,创造了近段时间以来的新高。
 
  业内人士分析认为,从近段时间重庆市场的表现看,重庆楼市回升势头非常明显。而下月的房交会将是开发商冲刺任务的最后良机,且开发商也拿出了非常诱人的优惠。因此,对于众多购房者而言,房交会将是购房者挑选心仪房源的好时机。
 
  数据
 
  成交连续4周上涨 9月总成交180万平方米
 
  传统金九银十中的金九已经结束,而今年的金九尽管成色不如往年,但是相比全国其他地方,重庆今年9月的楼市成交则上演了连续4周成交环比上涨,总成交量也达到了180万平方米。
 
  根据重庆晟城机构的统计数据,今年9月以来,重庆的楼市成交已经连续4周上涨,其中9·22-9·28一周的成交套数达到了7003套,成交面积更是高达53.9万平方米。而从9月1日到9月28日,成交套数21378套,成交面积179.1万平方米,环比8月上涨了13.8%。也就说是,重庆楼市进入9月之后,逐渐回升到旺季时候的正常水平,而且连续4周环比上涨的势头,更是将可能继续延续。
 
  分析
 
  开发商促销抢跑 楼市回升势头明显
 
  进入9月之后,诸多开发商都挖空心思推出了各种营销手段和优惠措施抢收市场。不管是龙湖推出的“上市5周年特惠”,还是金科推出的“9月打包买房”,抑或是保利为庆国庆而给出的限时特惠,都是开发商为抢收市场所做出的各种营销手段。
 
  不过,在开发商的大力推动之下,市场成交也不断走热。在9月开盘的龙湖两江新宸全新洋房组团云麓,开盘半天之内销售143套,去化率高达80%。而且该组团洋房相比之前房源价格还有所上涨。9月28日开盘的金科城,也受到了超100人追捧,开盘当天的销售金额约1.8亿元。此外,近端时间以来不管是万科、保利,还是恒大等开发商所推出的房源都受到了市场热捧,掀起了新一轮的购房热潮。
 
  针对当前的楼市新热潮,重庆沿海赛洛城营销总监黄河翔在接受重庆晚报记者采访时表示,近段时间市场传出的调控松绑消息,给市场了一定的信号和暗示。而重庆市场之前又压抑了很大一部分需求,随着金九银十到来就会陆续释放。而未来随着开发商的促销抢跑,成交量还会继续上升,楼市回升势头明显。
 
  观点
 
  楼市优惠触底 10月或是购房好时机
 
  一边有人担心价格还没降到位,另一边则有人开始担忧楼市会否重复报复上涨的历史。尤其是今年9月以来重庆楼市所表现出的上升势头非常明显,那么10月会是购房好时机吗?
 
  “从今年上半年开始,开发商就连续推出了诸多促销政策,尤其是到了7月和8月,很多开发商给出的优惠力度都非常大,大部分楼市的价格基本上已经触底,如果再进一步下降就可能会亏本了”,长江国际原墅营销总监顾清贫在接受重庆晚报记者采访指出,很多项目都能从它的楼面地价分析其成本大概是多少,毕竟当前重庆楼市建面均价只有六七千元。
 
  因此,顾清贫认为,既然价格差不多都到位了,而房交会又会有很多项目参展同台竞技,那么以房交会为契机的10月,或许将是购房者今年买房的绝佳时机。
 
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