贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 东莞仍认房又认贷 首套房贷利率最低基准上浮5%
东莞仍认房又认贷 首套房贷利率最低基准上浮5%

  南都讯 记者陈焓 实习生张庆辉 近日,网络各种传言称房贷政策近期要变脸,甚至包括“首套房认定标准放松”“只要房贷贷款余额还清都算首套房”等 具体的松绑条文都已经出现。南都记者近日走访的东莞部分银行分行以及网店,均表示暂时没接到上头松绑通知。不过首套房贷款利率却有了“松口”迹象,已有个 别银行从此前的上浮10%,“下调”到上浮5%。

  东莞仍认房又认贷

  相对于外面的传言满天,东莞作为“2.5”线城市就略显平 静。南都记者以购房者身份向东莞各银行求证“首套房认定标准放松”消息,中国银行东莞分行的一位客户经理表示:“现在还没接到上头关于首套房认定标准放松 的信息,目前还是认房又认贷。”不过他仍对传言的扑朔迷离再“补一刀”:“现在谁也说不定,或者明天政策就变了。”南都记者走访的包括工商银行、建设银 行、东莞银行、中信银行、光大银行和华夏银行在内的分行信贷部门或部分网点也称还没接到通知,暂时按照旧有政策的“认房又认贷”执行。

  事实 上,东莞一向对房贷政策的落地执行较一线、二线城市都滞缓得多。同时,由于地区之间的房地产市场发展不均衡性,房贷政策在具体实施中会有分行、支行等根据 地方实际情况给予政策范围内的细微变化,因此即便是同一家银行,在不同镇区的支行中也有执行的差异,例如利率优惠程度不同。

  首套房贷利率最低可以做到5%

  虽然房贷认定标准目前依旧岿然不动,然而房贷利率相对于之前紧守的“上浮10%”的“低位”,最近有了松口迹象。

  “首套房贷利率我们最低可以做到5%,二手房是10%-15%。”光大银行东莞分行的一位信贷人士告诉以买房人身份而来的南都记者,“如果是跟我们有合作的楼盘的话,利率上浮幅度会有优惠。”

  传达同样信息的还有工商银行,工商银行在东城的一位经理表示:“要视乎是否为跟我们合作的优质的合作楼盘,是的话我们提供首套房贷利率上浮5%,否则的话10%。这得根据我们评估来决定。二手房方面,如果你选择购买我们对应的理财产品,最低我们也可以提供到5%。”

  东莞银行针对优质合作楼盘方面也可做到上浮5%,寮步时代华庭相关负责人已证实该行以下调了优惠利率来与该盘合作。但是对此南都记者采访的该行个贷部门仍表示没有做那么低。此外,南都记者调查的多数银行首套房贷款利率仍上浮10%-15%。

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