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佛山住建局:积极与银行互动 尽快放松限贷

  近日,佛山市住建局调研员李国祥、市住建局房地产市场监管科科长蔡茂林做客佛山市政府网“对话民生”,与市民展开了对话和交流。在市民关注的商品房“松限”政策上,蔡茂林表示,佛山执行楼市新政后,整个楼市活跃,房地产价格不涨市场平稳健康。至于信贷政策方面,蔡茂林表示,银行会否放松贷款,还要从大层面上来考虑,信贷政策如有变动将第一时间通知市民。而李国祥则介绍了佛山的保障房情况,表示目前从申请到安置的时间,从以前的3个月缩短到约一个半月时间就可以解决。

  保障房申请安置 时间缩短了一半

  在周五的“民生对话”互动栏目中,李国祥针对市民关心的诸如一些保障房申请时间过长、空置率高、审查条件苛刻等问题作回答。

  李国祥表示,从2011年到今年为止,佛山共建有保障房有43378套,目前已经竣工的有15489套,基本建成11925套,已经安置入住了12624套。在市民关注的申请时间上,佛山市住建局作了改革,把原来申请的时间段,原来每年3月到4月份接受申请,现在改为全年工作日都接受申请。在审查阶段程序上也缩短了,原来三审两公示改为两审全程的公示,缩短了环节。总体时间从3个月,从申请到安置现在大概一个半月时间就可以解决。

  而关于项目的选址偏,使得居民不愿去,从而造成不少保障房出现了高空置率现象,李国祥则表示,由于2011年国家下达给市的任务指标时间比较急,个别项目选址不佳,导致个别项目确实入住率比较低。但是在2012年以后,佛山在保障房选址上已重点考虑配套完善、交通便利等方面的问题。

  楼市平稳健康 未现开发商坐地起价

  8月,最引人关注的事情莫过于佛山执行楼市新政,将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位。佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购;非佛山户籍人员在佛山未拥有住房的凭身份证可购买一套住房。而在8月份经过成交量井喷后,金九银十佛山楼市的走向让大家非常关注银行信贷政策。

  对此,蔡茂林表示,市住建局也关注到了信贷政策对房地产市场的影响,一方面积极向上级部门反映,另一方面也与人民银行互动。由于政策调整是由国家通盘考虑的,这方面的政策如有调整,将会及时公布。

  至于执行楼市新政带来的影响以及市住建部门所做的工作,蔡茂林则表示,在新政执行首日,佛山市住建局主要领导派出三个小组指导相关工作,防止个别开发商趁机涨价,此后要求各个区每天上报成交情况,尤其是南海区。目前,没有发现开发商坐地起价的情况。相同品质的房地产价格不涨,甚至略有下调,整个市场平稳健康。
 

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