贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 苏州9月27日起全面放开限购
苏州9月27日起全面放开限购

  昨日,苏州迎来了限购松绑的第二弹:90平米以下住宅不再限购。至此苏州实施了三年多的限购政策全面退出,这也意味着江苏限购政策全面取消。

  今年7月19日,苏州松绑限购,但当时仅是对90平方米以上住宅不再实行限购,90平方米以下住宅仍“限”字当头。而昨日下午,网上开始盛传苏州全面取消限购的消息,江苏省住建厅相关负责人表示,“消息为真,江苏实行限购政策的4个城市南京、苏州、无锡和徐州,都全面取消了限购政策”。

  苏州房产交易中心也表示:“苏州已经全部放开限购了。”9月26日起,凡在苏州市区域购买住房(含 新建商品住房和二手住房)的,不再限购(外国人除外)。房管部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时,不再核查购房人住房情况,不再要求提供户籍、 纳税或缴纳社会保险等相关证明。

  据知情人士透露,楼市低迷导致地方政府税收大缩水,也催使了限购全面退出脚步的加快。江苏省内某限购城市今年的房地产税收收入较去年同期下降了一半,取消限购成为最直接的救市手段。

  相比限购,市场更关注限贷放松传闻,而苏州“四大行”均已做出回应,暂未接到政策调整的通知。


序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 汇丰银行 3成 9.6折 6成 上浮10%  房产总价需要在100万以上;二手房房龄不超15年
2 邮储银行 3成 基准利率 6成 上浮10%  二手房房龄不超20年;最快2周可放款
4 华夏银行 3成 上浮4% 6成 上浮10%  视客户情况而定
5 上海银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  1个月左右放款
6 南京银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  资料齐全最快2周放款
7 工商银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  二手房房龄不超过15年,面积60平以上;放款时间一个月左右
8 农业银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  二手房房龄10年以内;放款时间15个工作日左右
9 中国银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  有担保公司担保可以申请基准利率;二手房面积60平以上;放款时间15个工作日左右 
10 建设银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  40至59平首付4成;二手房房龄15年以内,面积60平以上;放款时间10个工作日左右
11 交通银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  二手房房龄15年以内,面积75平以上;目前额度紧张,放款时间不确定。
12 招商银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  利率根据用户信用情况会上浮5%-10%;放款时间10至15个工作日
13 苏州银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  1个月左右放款
14 光大银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  放款时间不确定
15 民生银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  放款时间不确定
16 江苏银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  放款时间不确定
3 广发银行 3成 上浮10% 6成 上浮15%  1-2个月放款
17 兴业银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  二手房暂时停贷
18 浦发银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  二手房暂时停贷
19 中信银行 3成 上浮5% 6成 上浮10%  二手房暂时停贷
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的苏州房贷数据由于2014年9月12日采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行公布为准。
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