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南京限购解除成交量回暖 限贷放松传言再起

  9月21日,南京市政府发文取消了持续3年多的“限购令”,此政策一出,南京多家楼盘称取消相关优惠,从限购解禁后首日成交数据来看,南京楼市成交量上涨了一倍多,但价格并无明显波动。此外,关于信贷政策将放松的传闻也愈传愈烈,南京某国有银行工作人员称“如果不急可再等等”。

  解限首日 南京楼市成交量上涨一倍多

  根据南京网上房地产数据显示,9月22日当天,南京楼市共认购商品住宅275套、成交241套,与9月21日的255套、120套相比,认购量增加20套,成交量则增加了一倍多。23日涨至397套,24日为366套,25日跃升至536套,截至26日晚7点则保持在547套的高位上。价格方面,多家楼盘均表示均价与解限之前变化不大,个别楼盘称取消了一些优惠政策。

  从21日当晚开始,销售人员便开始电话通知客户告知限购取消政策。部分购房人因担心限购政策解除后房价反弹,提前了购房计划。江宁某楼盘销售人员称,限购令解除后首日,即有客户当场下定4套房。南京的李先生表示,之前一直在关注南京麒麟版块的某楼盘,但该楼盘迟迟没有公布具体价格,“这下限购令一取消,开盘价格肯定又要涨了,欲哭无泪!”

  更多的购房者关心的是房贷政策何时放松。“贷款才是大问题,希望贷款利率能有所动作。”不少购房者认为,限购解除对于刚需客户来说意义不大,限贷政策依然坚挺,“买不起房的,即使不限购还是买不起”。
 

  限贷放松传言再起 有银行工作人员称“可再等等”

  从22日下午开始,有关“首套房认定标准将放松”的消息在网上热传,称“四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”。此消息引发极大关注,不少网友焦急求证:“解限之后又送贷,这么好?”

  监测数据显示,9月,南京地区首套房贷利率基准上浮5%成为普遍现象,连二套房贷利率都高度一致,稳定于基准上浮10%的水平,第三套房无法贷款,但某国有银行一工作人员表示:“如果不是很着急的话,可以再等等,国庆之后可能有消息。”

  上海浦发银行建邺支行的工作人员介绍,由于南京的限购令刚刚解除,目前没有收到总行在房贷政策方面的调整通知,仍然是“认房又认贷”。但另外一家地方商业银行的客户经理透露,网传的“认贷不认房”其实已经存在,“有中介会在收取一定费用后帮助购房人完成首套房的认定,这算是‘潜规则’吧”。

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