贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州国土房管局否认限购松绑
广州国土房管局否认限购松绑

  随着二、三线城市陆续解除限购,目前坚守限购的大军已经逐步减少,一线城市取消限购的传言又不断传出。针对网上有传言指未来广州、深圳两市除中心城区以外不再执行住房限购政策的消息,广州市国土房管局相关人士昨日再次表示,目前广州暂未收到任何放开限购的通知,依然严格按照限购政策来执行。

  24日晚上起,网上开始流传一份来自广东省住建厅的文件,其中建议广深两市除中心城区以外不再执行住房限购政策,很快引发了部分业内人士的关注。根据网传的“文件”内容,广东省相关部门对广州、深圳放开“住房限购”政策及广东省房地产市场调控工作提出了三条具体建议,包括:

  一、广州、深圳两市除中心城区以外不再执行住房限购政策;一并取消其他“限价”、“限售”、“限签”等行政措施。下一步,可根据房地产市场变化情况,逐步扩大放开“住房限购”的行政区域范围。

  二、将第二套住房贷款的首付比例从七成恢复至六成;首套住房贷款利率可向下浮动至0.7倍基准利率。

  三、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税按现行办法执行等等。

  不过,广州市国土房管局昨日就表示目前相关调整政策未有任何变动,之前深圳规土委也已否认此传闻,称深圳仍执行购房限购。 

  “虽然目前还没真正松绑,但广州年底前政策提前局部放松的可能性正越来越大。”一位不愿意具名的接近广州市国土房管局的业内人士昨日向媒体透露,目前已有内部风声传出,广州在年底前就将局部松绑现有的限购政策。例如对非广州户籍买家要求连续缴交三年及以上社保或个税规定的“穗六条”,就有可能适度放宽回归至去年11月之前的政策。另一方面,广州的从化、增城未有限购,加上原十区限购的外围区域,在解除限购后,由于外围区域的均价较低,所以全市整体均价不会造成大幅反弹。

  认为北上广深中最有条件放开限购的当属广州,其实,从今年5月开始,广州已悄悄进行多项“微调”措施进行低调救市,包括对限价、限售、限签进行了执行层面的放松。广州放松限购条件已成熟,年底有局部调整的可能,但全面开放的可能性很小。

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