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上海:公积金付房租新政10月1日起实施

  日前,上海房屋租赁及物业费提取操作细则出台,此细则将于10月1日起用于实施提取公积金支付房租的公积金新政。

  租房:每季度提取一次
  细则规定,职工申请提取本人住房公积金支付房租,必须是承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他由政府认定的保障性住房;或承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入20%的。细则强调,承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的,在扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取公积金,且每月提取金额不超过2000元。

  细提取住房公积金支付房租以季度为单位,,且每次提取不得超过三个月的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,且不超过房屋租赁行为终止后半年内。

  付物业费:工资收入有限制
  细则规定,职工申请提取本人住房公积金支付物业管理费,必须是购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)的;或居住本市自有产权住房,且申请人月工资收入低于6000元的。

  申请人在当月需实际支付的物业服务费限额内提取,且每月可提取金额不超过300元。

  申请人应先至居住小区物业公司进行初步咨询,并取得委托提取住房公积金支付物业服务费联系单,然后应携相关申请材料亲自到场向房屋所在地的区、县管理部提出委托提取申请。委托提取的,申请人可每年一次委托市公积金中心,按月或按季扣划住房公积金支付物业服务费。凭物业公司出具的税控发票办理住房公积金补提手续的,申请人可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费,且每次提取不得超过十二个月。

  提取要求

  租赁房屋:
  申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月。

  申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等住房消费类提取行为。

  职工作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

  申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

  支付物业费:
  申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月。

  申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为。

  职工作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套自住住房的物业服务费。

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