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北京推出合作型保障房 政府和市民合作"建房"

  北京市十四届人大常委会第十三次会议昨天(9月24日)召开。会议听取了市人大关于《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》审议结果的报告、人民政府关于“构建完善基本住房保障制度,满足群众基本住房需求”议案办理情况的报告。《条例(草案)》首次提出“合作型保障房”概念,即由政府和市民合作“建房”。合作型保障房禁止出售、出借,实行封闭运行管理,退出时由政府组织回购,首批5000套合作型保障房力争年底摇号分配。

  亮点

  保障房由项目摇号改为按区集中摇号

  完善保障房的分配机制方面,陈刚称,将现行按项目分别组织摇号的做法,调整为以区为单位组织全区备案家庭集中一次性摇号,最大程度缩减摇号周期,提高分配效率。

  对于公租房摇号剩余房源,将探索开展趸租和专项配租,重点解决本市无房新就业大学生、青年教师、医生等社会公共服务人员群体的基本住房需求,提高分配效率,减少空置,并促进职住平衡。

  为加快房源分配,将通过多种方式力争明年解决现有备案家庭住房需求。支持区县通过定向安置房、公租房、租金补贴、自住型商品房等形式解决住房困难的问题。

  保障房申请家庭将核对收入和资产

  对于保障房资格的审核,陈刚表示将完善住房保障申请家庭信息审核共享平台,拟由民政部门下属的北京市家庭经济状况核对中心负责核对申请家庭收入、资产情况,公安部门负责核对户籍、人口情况,房屋权属登记部门负责核对住房情况。人力社保、税务、住房公积金、银行、证券、保险等部门负责向民政部门提供申请家庭相应收入和财产信息。

  据介绍,8月底,全市已经启动了对本市城镇户籍无房家庭详细需求情况的调查,拟于年底前基本完成。此次调查大致了解本市城镇户籍无房家庭数量和变动情况、家庭人口构成和收入情况、需求房源类型及区域分布等,建立起保障家庭动态管理数据库。

  合作型保障房不能超60平方米

  本条例所称合作型保障房,是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设,由居民家庭承担房屋建设费用,由政府提供建设用地,限定住房面积,并实行封闭运行管理。居民家庭退出时,由政府组织回购的住房。合作型保障房的单套建筑面积控制在60平方米以下。

  市人大法制委员会副主任委员王德林解释,购房者在购买合作型保障房时只需要出一个房屋的建设成本即可。从目前的情况看,北京的建房成本平均为每平方米5000元左右,按照单套建筑面积控制在60平方米以下来计算的话,购房者的平均花费为30万元左右。政府在回购时,考虑折旧和物价水平等因素,如果买的时候花了30万元,退出的时候基本也在30万元左右,不会有损失。

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