贷款 贷款攻略 新型贷款 抵(质)押贷款的主要风险有哪些?
抵(质)押贷款的主要风险有哪些?

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。那么,你知道抵(质)押贷款的主要风险有哪些吗?

  抵(质)押贷款主要的风险主要有以下四种:

  抵质押物不易变现

  一般来说,抵质押贷款的金额都比较大,抵质押物价值也较大,不易处置。贷款到期,借款人无力偿还或者不能足额偿还本息,时间较长的极有可能造成贷款逾期,形成不良。

  抵质押物价值不易确定

  对于房地产抵押,通过专门的房地产评估和土地评估部门能够确定房地产的理论价值,但是房地产价值受众多因素的影响,特别是受国家政策、经济环境等宏因素影响较为显著,再加上土地所有权的国有属性,一旦国家政策和经济环境发生变化,房地产价格将大幅波动。

  动产质押和权利质押,缺乏专门评估机构给予价值参考

  如何掌握相关信息,合理的确定抵质押价值,有效保证质押物的足值成为难题。正因为质押价值的不易确定,当从业人员偏高的界定了其价值,也就使得抵质押上限丧失了其意义。

  重复质押或无效质押

  质押贷款没有专门的机构进行登记,或抵押权人未控制抵押物的有效证件,在信息不对称的情况下,可能被重复质押;未经得共有人同意,抵(质)押共有财产,造成风险;未经财产所有人同意,以他人财产抵押造成风险,从而造成多个抵押权人之间再次发生纠纷。

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