贷款 贷款攻略 新型贷款 防范抵押贷款风险的原则有哪些?
防范抵押贷款风险的原则有哪些?

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,不过就算有抵押物,也不代表就没有任何风险。下面,网就为大家介绍一下,防范抵押贷款风险的原则有哪些?

  坚持真实性原则

  这是抵质押贷款风险防控的关键。要认真审查评估报告的真实性和准确性,防止评估价值不真实。要认真查验抵押质押物的原始发票,原始单据等,必要时还应找有资质条件的评估机构进行评估,以确保担保物足量。严格审查借款单位的抵质押登记和相关单位同意抵质押的决议。贷前、贷后管理中准确掌握借款人的借款情况、信用变化,在贷款发放时追加其他担保方式,防止重复质押行为的发生。

  坚持合法性原则

  严格遵守法律规定,做好抵押物(质物)登记的工作,确保抵押关系的效力。根据《担保法》第41条的规定,对依法需登记的抵押物,如房地产、林木、航空器、船舶、车辆、以及企业的设备和其他动产。必须先登记后抵押。必须办理质押登记的质押物包括:股票、股份,以及依法可以转让的商标使用权,专利权、著作权中的财产权。这些也必须先登记后质押。以确保抵押(质押)关系的合法有效。

  坚持第一还款来源原则

  贷款人为收取利息而发放贷款,而借款人成为贷款的经营者,是用其经营收益作为偿还,当借款人经营不善、资产贬值时,风险就会转嫁给贷款人,其实贷款人是在收益有限的情况下,承担无限的风险。虽然抵质押能够起到很好的担保作用,但是相关权利的取得和实现相对困难。注重第一还款来源既是银行收益取得的正常保障,更是借款人自身良性发展的要求,也有利于经济秩序的正常运行。

  坚持动态管理原则

  对于抵质押物的价值变化进行动态跟踪、动态评估,必要时要求借款人补充担保。及时采取贷款抵押风险的补救控制措施。在贷款抵押风险实际产生且不能通过协商解决的条件下,应及时采取将风险降到最低、损失降到最小的补救控制措施,有效保证信贷资产质量。

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