贷款 贷款攻略 申请并提交材料 企业申请银行自建厂房抵押贷款注意事项
企业申请银行自建厂房抵押贷款注意事项

  无论企业是扩大经营还是危在旦夕,但凡是遇资金紧张之际,难免需要银行借贷资金支持,帮助企业冲出困难的重围。在小微企业与银行信用贷款距离感仍存的背景下,有的企业则希望利用自建厂房做抵押,在增加了银行资金安全感的同时,也提振了自身成功获贷的指数。不过,有自建厂房的存在,也不代表就有成功获贷的把握,以下三大雷区,切不可轻易触碰,以免贷款成泡影。

  1.自建厂房不具备抵押资质

  只有具有房产证和土地使用证,且全款购买的自建厂房作抵押,才能够获得银行认可。反之亦然,抵押物的手续不齐全,缺乏产权证这类重磅资料,即使跑遍多家银行询问,也只是无用功。遇此情况,小编给你开出的“处方”则是,用个人房产做抵押,贷款资金同样可用于公司建设。

  2.贷款用途不合规

  企业经营贷款用途仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求,包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等,规定不得用于购买证券、期货、股本权益和固定资产等投资项目,一经得知,银行则会将这单业务上升到危险的程度,因担心贷款资金有去无回,而婉拒你的贷款申请。此外,为了保险起见,贷款发放后,银行还会对资金流向做严格监管。所以说,如果你的贷款用途不合规,不妨将目光望向敢于给你自由,不对你贷款用途横加干涉的民间借贷机构,利息虽是高了点,但如果在你投资风险可控,收益又相对可观的情况下,用民间资本的钱去赚钱,又何乐而不为呢?

  3.申请材料不真实

  众所周知,无论企业或个人,申请银行贷款,还款能力的考核都是不可逾越的环节。为了迷惑银行,有的企业不禁在财务报表等申请材料上做手脚,运用提供虚假材料的方式,制造企业还款能力强劲的假象。殊不知,再完美的谎言也会露出蛛丝马迹的端倪,千万别以为人家银行是瞎子的眼睛,聋子的耳朵,针对申请材料的审核,它们可是专有一套“打假”制度呢,结果可想而知,最终企业会沦为聪明反被聪明误的代言人!

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