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北京银行:南京首套房贷可享基准利率

目前南京首套房贷利率普遍要上浮5%,让许多刚需直呼“伤不起”。昨天,金陵晚报记者获悉,南京一家银行首套房贷款可享受基准利率,而且这样的利率,一般买房人都能拿到,而不是很多银行针对“优质客户”的特殊关照。

北京银行回到基准利率

记者获悉,目前对于首套房贷款的利率,南京的银行普遍上浮5%。“我们对合作银行做了调查,大部分银行的首套房利率都是基准利率上浮5%,个别银行要上浮10%,只有一家银行的利率恢复到基准,就是北京银行。”我爱我家市场部总监胡涓娟表示,他们也是近期才得到这个消息的。

昨天上午,记者向北京银行南京支行的信贷部门求证这一消息,经确认,情况属实。“首套房贷款,现在是基准利率,没有特殊要求,只要客户的资质审核能通过就行。”北京银行的一位客户经理说。

据悉,此前南京各家银行的首套房贷款利率普遍上浮5%,个别银行的基准利率以及一些利率折扣只针对“优质客户”,这些所谓的“优质客户”往往有着较高的门槛,比如存款要在百万元以上,工作单位是事业单位或者教师等,经常有着两个以上的限制条件,很多普通买房人享受不到这样的利率优惠政策。

今年利率打折的可能性不大

“目前,不少买房人在观望,希望能拿到首套房贷款的利率折扣,但截至目前,南京还没有银行拿出利率优惠。”胡涓娟表示。

那么今年南京首套房贷款利率有打折的可能吗?南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示:“基本不可能。”

吴翔华分析,今年房地产市场风险增大,而大的政策基本面没有变化,中央对于房地产对经济的影响的容忍度也比很多人预想的要高,总的来看,一些人期盼的靠全面放开利率优惠来刺激房地产销售回升的可能性不大。

“国家贷款额度没有调整,m2也没有看到增长。估计近期房贷利率不可能打折。”南京链家地产市场部经理舒莉莉表示,在当前的金融形势下,央行货币政策“总量稳定、结构优化”的取向并没有改变。定向调控依然是主调,房地产领域仍旧面临资金问题。

舒莉莉表示:“国务院总理李克强在2014年夏季达沃斯论坛上致辞时,对中国宏观经济表示:‘在经济运行的新常态下,我们保持定力、深处着力,更加关注结构调整等长期问题,不随单项指标的短期小幅波动而起舞。’结合国务院办公厅关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见:督促商业银行加强贷款管理,严密监测贷款资金流向,防止贷款被违规挪用,确保贷款资金直接流向实体经济。今年定向调控依然是主调,会加强金融管理,加强贷款管理,防止资金流入不合适的领域,如产能过剩的领域,如房地产领域。确保贷款资金直接流向实体经济。总的来看,今年房贷利率放松打折可能性极小。”

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