贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 农中建交等七大银行首套房贷利率回落
农中建交等七大银行首套房贷利率回落

  购房旺季“金九银十”到来,与购房者密切相关的房贷利率走势如何?南都记者近日走访全市15家银行发现,与上月底相比,首套房贷利率上浮幅度普遍进一步收窄,农行、中行、交行、建行、平安、邮政储蓄和招行等7家银行的首套房贷利率均有所回落,降幅区间普遍集中在下调5%左右,而中行和邮储银行等最低已经可以做到基准利率。

五大行有四家利率下调

  上个月底,南都记者调查发现,市民贷款最热门的工、农、中、建、交“五大行”首套房贷利率均至少上浮10%。但如今,农行、建行、交行和中行这四家银行的首套房贷利率均有回落。

  珠海农行上月底的首套房贷利率上浮10%,但近期已回落到2%-5%;上月底建行的首套房贷利率为上浮15%,如今也回落到10%;值得一提的是,珠海中行虽然目前一手房首套房贷利率普遍为上浮10%,但如果是珠海户口,而且比较优质的客户可以申请基准利率。珠海交行此前的首套房贷利率为上浮10%,如今则变为上浮5%-10%。“如果在我们银行是V IP客户,或者有做一些产品可以申请利率优惠低一点。重点楼盘重点客户可以申请到上浮5%左右,与去年相比,目前我们银行贷款额度暂时宽松。”珠海交通银行拱北侨光支行一名个贷经理表示。

优质楼盘客户着数更多

  其他银行方面,南都记者发现,邮储银行、平安银行和招行的房贷利率也有所回落。以平安银行为例,上月底首套房贷利率上浮20%,如今则上浮10%-15%。虽然利率有所下降,但该行营业部一名工作人员表示贷款额度紧张,贷款到账时间会比较长一点。

  邮储银行翠香支行一名个贷经理表示,目前该行的一手房首套房贷利率普遍为上浮5%,但如果是优质合作楼盘,还可以做到基准利率。招行上月底一手房首套房贷利率上浮10%,如今也下调至上浮5%。招行分行营业部一名个贷经理表示,房贷利率确实有所下调,不过该行目前只与华发、中信、招商、金地等几家开发商合作。

银行人士:国有大行下调至基准有点难

  一位珠海国有大行人士称,最近好几家银行都下调了首套房贷利率,主要是因为目前的房贷资金压力与去年底和年初相比,没有以前那么紧张。当然,也跟部分银行的策略有关。“房贷利率的波动,也是银行对于利润的考核、控制市场的风险以及项目优质与否进行的调控。”

  该银行人士还认为,短期内房贷利率进一步下调不太现实。“目前房贷利率短期内很难达到市场化,以后也只是上浮多少的问题,一般国有大行要下调到基准利率的可能性不大。”

地产人士:房贷利率下调会增强买家信心

  珠海莱斯地产总经理李永龙认为:“随着银行对房贷逐渐放松,消费者购房信心有所好转。”

  然而,他也认为,虽然对于珠海楼市成交量而言,房贷利率宽松意味着成交量会有所舒缓,但目前房贷利率下调的力度不大,所以影响不会太大。“这次房贷利率的下调还没有达到心目中理想的位置。所以,对于今年楼市‘金九银十’的影响不会太大。”

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