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开发商提供按揭贷款担保有何作用?

  现在人们购买商品房,一般都是采取按揭贷款的方式支付房款,其中需要开发商为购房人提供按揭贷款担保。那么,开发商提供按揭贷款担保有何作用?

  从程序上来说,购房人购买期房,开发商提供按揭贷款担保,在开发商、购房人、银行签订了抵押合同之后,就到房产交易登记部门办理预抵押登记,如果开发商不提供按揭贷款担保,预抵押登记就办不起来。

  在开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还贷款,那么,银行就可以要求开发商承担起担保责任,偿还贷款。这样,事实上就从另一个角度给开发商一个约束,促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。因此,开发商提供按揭贷款担保,等于给购房人和银行都增添了一份保险。

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