贷款 贷款攻略 省钱技巧 北京部分银行二手房贷款利率可获9折优惠
北京部分银行二手房贷款利率可获9折优惠

  近日,湖北省城乡建设厅发布文件,提出多项购房优惠政策,其中最引人瞩目的就是首套房利率打七折!而在首都北京,部分银行的二手房贷款利率也出现松动迹象,最低可获得9折优惠.

  据了解,截至9月初,北京地区部分银行的二手房贷款利率优惠政策已出现松动,包括中信银行、招商银行、农业银行、交通银行、北京银行目前最低可执行到基准利率的9折优惠。

  然而,记者注意到,这些提供利率折扣优惠的银行,也对购房人办理贷款提出了不同形式的附加条件。如购房人需要在银行办理一定数额的存款,购买银行内部理财、保险等产品。

  招商银行方面,则是购房者需存贷款额15%的保证金一年,可9折利率优惠,存贷款额5%保证金一年可9.5折利率优惠。或者必须通过中介公司来申请贷款,才能享受到利率优惠。例如,今年5月和8月,中信银行分别与我爱我家、链家地产签署合作协议,中信银行为两家中介机构首套购房客户提供最低9折优惠贷款利率。

  此外,各家银行对购房人资质的审查都相当严格,如果购房人的信用资质不够优秀,也不能享受到买二手房贷款利率上的折扣。

  事实上,虽然今年以来房价有所回落,但购房者在信贷方面并未真正“减负”。记者从链家地产了解到,2013年全年,贷款申请客户享受的平均利率水平为5.77%,而到了2014年7月,单月平均利率水平已达到6.33%。

  析师吴昊认为,进入“金九银十”传统楼市旺季后,各大中介机构也在积极力推各类房贷产品,带动市场中更多潜在的消费需求,因此未来的房贷市场的成交量依然将在买方市场的主导下,将持续呈现小幅回暖趋势。

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