贷款 贷款攻略 新型贷款 还在抵押的房子能卖吗?
还在抵押的房子能卖吗?

  很多生意人在急需资金周转的时候,会通过抵押房子或者是卖掉房子来筹集资金,其中有一种特殊情况就是打算卖掉的房子仍在抵押中,贷款未还清.那么,还在抵押的房子能卖吗?

  据了解,可以通过住房担保办理“二手房转按揭”业务。住房担保为买卖双方提供担保,无需先还清贷款,在抵押状态下也能交易过户,卖方不用还清贷款就可以轻松卖房,买方申请新的贷款不受任何影响。

  只要满足以下条件,就可申请二手房转按揭贷款担保:

  买方:

  1)具有完全民事行为能力的自然人;

  2)个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

  3)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

  卖方:

  1)具有完全民事行为能力的自然人;

  2)个人信用良好,无严重逾期记录;

  3)卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;

  4)卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;

  5)产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷。

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