贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 “鄂六条”救市解读:最大利好在公积金
“鄂六条”救市解读:最大利好在公积金
  9月15日,湖北省住建厅出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》),其中最大亮点便是即日起对于首套房贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍,减半征收契税。不过,分析认为,房贷利率优惠最终决定权在银行,湖北涉嫌“越权救市” 7折房贷利率落实还得看银行脸色。而且,“鄂六条”中,对购房者最直接的利好是公积金办理贷款,因为地方政府对公积金的使用具有一定主导权,后期各地落实可能性更大。而且,本次湖北省也把重点放在公积金贷款的支持力度上面,要求简化申请时间程序等。

组合贷款 商贷部分可优惠

  《意见》明确要求住房公积金存储银行通过招标确定,各地要将支持服务住房公积金缴存人贷款购房情况,与选择住房公积金存储银行相挂钩。公积金存储银行对同时使用公积金和商业贷款购买自住普通商品住房的公积金缴存人,要对商业贷款部分予以基准利率下浮优惠。

提高贷款额度 放开贷款期限

  《意见》要求加大住房公积金制度对职工购房的支持力度。在确保资金安全和正常提取的前提下,简化公积金业务手续,改进担保、抵押方式,提升服务质量;对使用公积金贷款首次购买普通商品住房的职工,适当提高贷款额度、放宽贷款期限。

公积金可异地购房 且可用父母、子女公积金贷款

  除了一般夫妻可共同使用公积金贷款房,此次《意见》还强调在本省范围内异地购房的家庭,可使用缴存地住房公积金办理贷款。探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金,有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。使用住房公积金贷款购买商品住房的职工,每月可直接划转公积金偿还贷款。
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