贷款 贷款攻略 新型贷款 出典人的主要权利和义务有哪些?
出典人的主要权利和义务有哪些?

  出典人的主要权利有:

  (1)典物的反有权。出典人出典房屋,并不丧失对该房屋的所有权。因此,出典人在典期内有权处分典物,如出卖、赠与等。但在出卖典物时,应允许承典人先买和找贴。这是对出典人权利的必要限制;

  (2)担保物权设定权。典权设定后,出典人仍保持典物的所有权,故出典人有权在出典房屋上设立担保物权。该担保物权只能是抵押权。不允许出典人在同一典物上设定两个典权,即不得重典,也不允许设定与典权相排斥的其他用益物权;

  (3)收取典价权;

  (4)回赎权。在典期届满后,于一定期限内,出典人有权回赎出典房屋。回赎权为一种形成权,只须出典人一方之意思表示并在典期届满后一定期限内行使。在定有期限的典权中,如果有典期届满不赎即为绝卖约定的,则回赎权须在典期届满时行使。如果û有约定的,则应在法律规定期间内行使。因此,关于回赎权的行使期间为除斥期间。在δ定有期限的典权中,出典人可以随时行使回赎权。但出典后若干时间内δ回赎的,回赎权消灭,承典人取得典物的所有权。中国民法中û有回赎权期间的规定,司法实践中应按有关司法解释处理。

  出典人的主要义务有:

  (1)返还费用。承典人所支出的重修或修缮典物的费用以及为典物所支出的有益费用,出典人在回赎典物时,应于现存利益范Χ内予以返还;

  (2)瑕疵担保。出典人对出典房屋负有瑕疵担保责任,包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任,出典人既要保证对出典房屋享有所有权,又要保证房屋质量无缺陷。

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