贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 限购城市房价反弹 两部委紧急强调调控
限购城市房价反弹 两部委紧急强调调控
  风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。
 
  国家统计局日前公布的数据显示,6月全国25个城市新房价格出现环比上涨,较5月份多出19个。值得注意的是,北京、上海、广州三大城市新房价格分别环比上涨0.3%、0.2%和0.2%。这意味着在限购政策执行最为严厉的一线城市,房价出现反弹迹象。在珠海等地方政府“微调”动作不断以及多个城市密集推地的背景下,楼市看涨速度似乎超出预期。而日前,国土部、住建部两大部委又再次强调,楼市调控任务艰巨,坚决防止房价反弹。这预示着房地产调控未来没有丝毫放松可能。
 
  7月16日中国证券报:珠海楼市双限松绑胎死腹中 称坚持调控不动摇
 
  7月13日晚间,一则珠海取消楼市“双限(限购限价)令”的消息在网络上广为流传。然而,当日晚间珠海市住房和城乡规划建设局对外表示,珠海楼市“双限”政策维持不变。14日,珠海市住建局召开新闻发布会表示,目前珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整,珠海将严格按照中央、省的精神,坚持房地产市场调控不动摇。
 
  去年10月31日,珠海市住建局召开会议,宣布次日起(11月1日)对新增住宅项目实行限价,主城区(香洲区)范围内实行限购。至此,珠海成为广东省第4个对楼市采取调控措施的城市。珠海住建局副局长、新闻发言人谢义维表示,目前珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整,还是执行2011年11月1日起的“双限”政策。
 
  近日珠海市住建局在研究下半年工作时,也研究了房地产市场监管问题。“我们研究房地产市场调控有关问题的前提是,必须符合中央、省的有关精神,在认真分析我市实际情况的基础上,研究我市执行上级政策的具体措施是否需要进一步精细化,最终的目标是促进珠海市房地产业更加健康发展。”他说,珠海自去年以来所采取的房地产市场调控措施力度大,符合中央、省的精神,并已经取得显著的效果,达到预期目的。珠海将严格按照中央、省的精神,坚持房地产市场调控不动摇。
 
  珠海去年出台“双限令”的背景是,上半年房价涨幅过快,有可能突破全年的房价控制目标,不得已紧急出台调控措施。事实上,珠海并不在强制出台调控措施的名单之列。同时,珠海目前面临一定的“保增长”压力。韩世同介绍,珠海一季度GDP增长4.1%,而广东全省为7.1%。
 
  7月17日 北京晨报:中介惊呼楼市火爆程度超想象 两次降息是推手?
 
  “淡季不淡”,这种说法时隔两年如今重返楼市。多家研究机构昨日公布的统计数据显示,7月上半月,北京新房、二手房成交量再创新高。与此同时,房价开始出现波动。业内分析人士一致认为,最近连续两次降息对买卖双方产生了巨大的心理影响,买房成本由此下降10%,激励了入市积极性。不过,业内却对未来楼市走势预期产生了分歧。
 
  北京中原市场研究部综合北京住建委网站统计数据显示,继红5月、6月后,7月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量再创新高,其中新建住宅(剔除保障性住房)签约6597套,相比上月同期上涨49.1%,同比去年上涨37%。二手房签约达到6836套,相比上月同期上涨11.2%。有房产中介惊呼:楼市火爆程度的确超乎想象。
 
  北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者:“楼市调控政策最关键的是信贷政策,不仅两次降息,还有基准利率能打到85折,叠加起来相当于房价下降了10%,对楼市成交量再创新高起到了很大的推动作用。”
 
  链家地产市场研究部张旭透露,当下楼市成交量热点并不集中,“郊区是沿着地铁线成交量高,城区则到处都是热点。除了首次置业人群外,改善型需求也积极入市,于是出现城区内小户型、大户型都热销的局面。”随着珠海再现“限购松绑一日游”,有消息称政府有可能“组织调研楼市现状,或推新政。”张大伟认为,再推新政的可能性不大,不过他承认市场确实回暖了,且预测下半年的成交量会超过上半年,成交量高点预计出现在9月至11月。
undefined
房贷技巧 更多

快速申请

快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市