贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 购房者对降价不感冒?津楼市成交量连降两周
购房者对降价不感冒?津楼市成交量连降两周

  金九银十,原是开发商准备抓紧时机大干一场的黄金期,然而9月已过两周,卖方已经推出不同程度的让价举措,但从成交结果看,由于当前购房者的观望心理使得交易量呈现连续下滑走势。

  市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示,9月以来,本市新房、二手房成交量连降两周,上周全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交1076套和1026套,环比降幅达32.9%和15.0%。从市场来看,购房者依然持续观望,呈现出看的人多买的人少的现状。

  销售中心看多买少
  上周末,河西区某小户型项目销售中心内颇为热闹,每个销售人员都被几名购房者围着,不停地咨询各种问题。市区、环城四区多家新盘销售人员同样反映,9月以来,“看客”增加了近一倍,但是很多人看看就走了,真正的有效客源数量并没有明显增加,销量没有明显增长。二手楼市也是这样,在58同城搜索发现,近期刚需和改善型房源的搜索量明显增加。不少中介门店工作人员同样表示,二手房“带看”人数的增多并没有带来有效成交量。统计数据显示,截至上周,9月本市二手私产住宅共成交2233套,与8月同期相比下滑了0.93%。

  降价新盘越来越多
  9月本市有62个项目预计开盘,开盘数量环比增加34.78%,同比增加93.75%,并且几乎所有在售项目都推出大力度优惠,为何购房者还不买账?“我关注的新盘最近推出一批优惠房源,每套让价近10万元,可是周边其他新盘也都纷纷让价,所以我打算再观望一段时间。”一位购房者表示。

  业内专家分析称,购房者还在等待更大力度的优惠促销,因此市场观望氛围依旧浓厚。多名参与2014新经济高峰论坛的经济专家提醒:“如今的楼市已经彻底转向买方市场,卖方若不将价格‘一降到底’,‘金九银十’的销售业绩肯定会远低于其预期。”

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