贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州:今日再现土地流拍
广州:今日再现土地流拍

  9月15日,经广州市国土局确认,原定于今日出让的荔湾黄沙大道西侧181号商业金融业地块因无人竞价遭遇流拍。

  出让公告显示,黄沙大道西侧181号地块宗地面积共计4097平方米,其中可建设用地面积3575平方米,规划建筑面积1.26万平方米。地块挂牌起始价2.27亿元,起始楼面地价约18000元/平米。

  据公告显示,目前地块现场为临时停车场,有部分临时建筑和110千伏安专变电房,场地未平整,地块范围内南侧有约10米宽道路为相邻荔湖明苑小区作为出入口使用。

  此外,该地块属前置审批用地,由原用地单位广州耀和房地产开发有限公司负责按现状交地。依照公告要求,地块按现状附带条件出让,竞得人须妥善解决地块遗留问题,在现有资料情况下,出让人已谨慎调查核实标的物存在的瑕疵,但若发生出让人合理注意、调查义务以外且公告未能涵盖的标的物瑕疵,由竞得人自行与原用地单位协商解决。

  据了解,该地块为今年下半年以来第二宗流拍地块。此前原定于8月21日公开出让的萝岗区一宅地也因无人竞价流拍。

  另外,8月底广州即将迎来下半年最大规模土拍。8月29日,广州市国土房管局挂出公告,将于9月29日集中出让位于荔湾、天河、番禺和花都四区的13宗地,总出让起始价146.02亿元,总土地出让面积达64万平方米,13宗地中即包括荔湾区广钢新城第二批6宗地块。

  认为,由于广州楼市成交趋冷,房企拿地意愿降至冰点,政府的收入骤减。据预测下半年不会再出现上半年那样火爆拿地的情景,而且流拍的地块会越来越多,溢价率也会越来越低,供应量大、调整明显的地方推地速度会变慢。

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