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东莞:公积金将可在自助终端二次提取

  未来市民二次提取住房公积金将不用再提交各种繁琐的证明,直接可以通过自助终端设备自提,提取住房公积金就像用银行卡取款一样方便。昨日,全市党的群众路线教育实践活动上,东莞市住房公积金管理中心主任王海明透露,将加快信息管理系统建设,今明两年逐步启动系统的第二期、第三期建设。今年6月,住房公积金中心的新系统一期已先上线。对比广深等其它城市,新系统上线后,东莞市住房公积金中心率先实现了无纸化审批,贷款的审批时限从原来的半个月缩短到5个工作日以内。

  公积金归集银行将超3家

  接下来,中心还将推出更多便民服务。“公积金归集银行今年将超过3家”。王海明透露,中心一直希望通过业务委托方式,将公积金业务交由银行网点办理。但之前的合作银行只有建设银行一家,今年6月又新增了在村和厂区布点较密的邮储银行,方便东莞的外来工群体。接下来,还将再扩增。“我们希望所有银行都能跟我们合作,能让市民在家门口就享受服务。”

  将建自助终端提取公积金

  不过,最大的惊喜则来自于新系统的二、三期建设。“所有业务都将向智能化、自助化的方向转”。王海明介绍,最快今年内,新系统二期建设就将启动,完成后,市民申请公积金贷款、提取、汇缴等业务都将转移到网上办理。这意味着,市民在家轻点鼠标,就能完成整个申请过程。到了明年启动新系统的第三期建设,东莞住房公积金中心还将投入建成特殊的自助终端设备:市民首次提取住房公积金需要详细核实,但二次提取住房公积金,只需在自助终端设备完成,就像用银行卡取钱一样方便。

  [对话]

  公积金中心主任王海明:上半年个贷率约63%,公积金资金充裕

       《东莞市个人住房公积金贷款办法》近日公开征询意见,公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。东莞市住房公积金中心主任王海明昨日回应,两个关键系数,包括缴存时间系数T和收入调节系数I还是未能公布,仍在审核中。

       南都:新的贷款办法公开了,但缴存时间系数和收入调节系数怎么算出来,还不知道。

       王海明:具体方案细节市政府还在审核,暂时未能公布。但我们的调整思路是很明确的,堵住政策上的漏洞,要考虑到资金池的流动性,但是要保证中低收入人群能多贷款,“控高保低”。之前提出贷款金额不能超过余额8倍确实过于刚性,导致低收入者难贷。高收入者缴存基数高,可能余额的两三倍就足够贷款买房。所以,新的贷款办法做了调整,推出了收入调节系数,保障低额缴存职工满足普通自住住房贷款需求。具体这个系数怎么算,细节还未敲定。但我可以说,新的贷款办法执行后,假如你每个月只缴两三百元的住房公积金,一个人认认真真缴存六七年,可以申请到足够的贷款在比如花园新村这样的社区里买房。

        南都:广州住房公积金中心日前爆出入不敷出,结余额为负29亿多,东莞现在的资金池怎么样?

        王海明:我们的资金还是很充裕。如果去年没有及时发布新政,限制贷款金额不能超过余额8倍,可能我们今年也会面临同样的窘境。各个城市申请住房公积金贷款买房的越来越多,导致贷款吃紧。但东莞去年的住房公积金个贷率为72.07%(即存贷比,个人贷款余额占缴存余额的比例),今年上半年楼市较为萧条,约63%,是正常水平。(注:去年楼市火爆,个别城市住房公积金吃紧,个贷率甚至达到了90%多)。

        新的贷款办法执行后,假如你每个月只缴两三百元的住房公积金,一个人认认真真缴存六七年,可以申请到足够的贷款在比如花园新村这样的社区里买房。

        ——— 新的贷款办法公开后缴存时间系数和收入调节系数仍未公布,王海明对此表示。 

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