贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 鄂六条解读:贷放松意义远大于限购放松
鄂六条解读:贷放松意义远大于限购放松
  9月15日,湖北省住房和城乡建设厅发布“鄂六条”救市,要求湖北各部门认真落实国家对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的各类优惠政策,在贷款利率和首付比例上给予优惠支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的,契税按1%税率征收。居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。
  根据湖北统计局发布数据显示,上半年,湖北商品房销售面积完成2212.7万平米,增长11.7%,增速较上年全年和同期分别回落19.5%和23.9%,其中住宅销售面积1997.9万平米,增长10.6%,较上年全年和同期分别回落21%和23.5%。同时全省待售商品房面积达到2445.5万平米,增长22.1%。楼市大幅下滑,库存量剧增,是湖北此次救市的关键所在。
  认为,湖北发文松绑限贷,其意义要远大于限购放松。如果相关政策能真正从金融方面得到落实,为房地产提供支持,“金九银十”湖北楼市走势将迎来一波上扬,并真正走上企稳之路。
  此外,省内公积金能异地办理贷款,首套房贷款基准利率降至0.7倍等政策若能真正有效执行,必将刺激更多周边城市居民来汉置业,也能减轻部分购房者的还款压力,促进楼盘成交量上升。
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