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买二手房能按揭贷款吗?

  虽说二手房价格要比新房便宜不少,不过对于普通老百姓来说,要一次性付清购房款几乎是不太可能的。所以很多人购买二手房时希望通过贷款减轻负担。那么,买二手房能按揭贷款吗?

  据了解,买二手房是可以办理按揭贷款的,具体操作流程如下:

  贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款

  办理二手房按揭贷款需要准备的资料:

  1、客户资料(另复印件一套):买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明,卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票,存量房购房合同、房屋预评报告,房屋两证复印件。

  2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件,正式评估报告。

  3、借款合同(另复印件一套)。

  4、借据一式五联,(注明:借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。

  5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。

  6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。

  7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全,并税款存入本人银行卡。

  8、特转凭证一式两联填写完全。

  9、经办客户经理签名。

  10、备注其他情况说明。

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