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按揭中的房子可以出租吗?

  很多人出于各种原因,希望将还在按揭中的房子出租,不过,令大家困惑的是,按揭中的房子可以出租吗?

  以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租 按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋。

  延伸阅读:

  出租人能转租公房吗?如果将所租住的公房作为廉租房转租,需要经过单位同意吗?

  对于出租人租住的公房,如果取得拥有该公房所有权单位的同意,出租人就有权转租公房,且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。 如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租,则无需经过单位同意,而单位也无权分享出租该公房获得的利益,但应向所在市区房屋土地管理机关申报。

  如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷,出租人有权起诉吗?

  对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况,如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意,那么出租人就有权起诉承租人,要求他支付房租、违约 金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租,那么出租人就只能 请求法院判决合同无效,然后要求承租人搬出,并支付房屋的使用费了。 对于出租人已经购买的公房,因为出租人是房屋的所有人,所以,他当然有权提 起诉讼,要求承租人履行合同,支付租金和违约金,并且赔偿损失。

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