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传杭州余杭再出救市政策 购房补贴最高3万

  周一晚间,网上流传的一份疑似杭州余杭区政府的文件显示,在宣布全面放开限购后,杭州救市再出重拳:落户面积标准从80平方米降至60平方米;给予购房款总额1.3%的购房补贴,单套补贴上限为3万元;降低二套房公积金贷款首付比例。

  网称该份疑似杭州余杭区政府刺激楼市的文件是从开发商处获得,目前余杭区政府官方网站,还未见有类似内容的官方发文。

  作为楼市调整的重灾区,杭州此前就已经两次放松限购政策。第一次是7月29日起,杭州主城区140方及以上取消限购,余杭、萧山两区全面取消限购。第二次是8月29日起,杭州全面取消限购。

  对此,透明售房研究院院长方张接认为,取消限购对杭州楼市企稳起到很大的作用。但“即便接下来的几个月里成交量有所回落,也不至于回落到上半年的低迷状态了”,最大的可能是,杭州楼市就此进入一个“新常态”:成交量回升,房价基本平稳,高性价比产品变得更好卖,不好的产品依然受冷落。

  认为在已经两次放松限购政策的基础上,三度救市不无可能,政策中的两点值得关注:一是购房给予补贴,二是放松公积金二套贷。这两项内容,估计将被更多城市借鉴。

  附网传文件全文:

  一、调整购房落户面积标准。降低我区余政发【2013】46号《余杭区调整购房落户实施细则》购房落户面积标准,由单套商品住宅建筑面积80平方米(含)以上调整为60平方米(含)以上,其他条款仍按原规定执行。

  二、实行购房补贴政策。1、自2014年8月1日至2015年1月31日止,对个人购买余杭区范围内符合补贴标准的,在取得房屋所有权证后,给予购房款总额1.3%的购房补贴(单套补贴上限为30000元);2、商品住房以合同备案日期为准,存量住房(即二手房)以纳税受理日期为准;3.购房补贴对象为:购买符合补贴标准住房的本人;4、符合补贴标准住房设定:套内建筑面积在140平方米以内(含140平方米)的商品住房、存量住房,除经济适用房、房改房及其他安置房外。

  三、降低二套房公积金贷款首付比例。为进一步支持住房公积金缴存职工改善性购房,对我区购买第二套住房的职工,现有住房建筑面积在140平方米以下,或家庭实际人均住房建筑面积低于我区平均住房面积水平的,可以申请第二套住房公积金贷款,贷款首付款比例不低于60%。

  四、稳步推进公积金按月提取还贷业务。今年8月开始受理“纯公积金贷款”按月提取还贷业务申请。10月开始受理“公积金组合贷款”按月提取还贷业务申请,2015年上半年受理分中心委贷银行办理的“商业贷款”按月提取还贷业务申请。

  五、允许用地单位提前介入前期准备工作。在镇街、平台完成“净地”及用地单位按期缴纳70%以上(含)出让金的前提下,经用地单位申请,允许其开展勘探、测量等前期工作,以方便其提前介入,确保缴清土地出让金后,可以尽快办理正式交地手续,加快项目整体推进。

 

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