贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 黑龙江房产税细则发布 8种房产可以免征
黑龙江房产税细则发布 8种房产可以免征

  9月2日,黑龙江省政府发布了实施《中华人民共和国房产税暂行条例》暂行细则的通知。细则内容包括出租房产、自用房产的征收办法以及免征房产税的8种房产类型。

  具体规定如下:
  一、出租房产
  纳税人出租的房产,按房产租金计算缴纳房产税,计税依据不实的,按地方税务机关核定的租金标准确定。

  二、自用房产
  纳税人自用的房产,依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税,没有原值作为依据的,按照地方税务机关核定计税价值减除30%后的余值计算缴纳。

  三、免征房产税的房产
  1.国家机关、经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家或地方财政部门拨付行政事业费的各种社会团体、军队自用的办公和公务用房。

  2.国家财政部门拨付事业经费和实行差额预算管理的事业单位自用的公务用房。

  3.宗教寺庙用于举行宗教仪式等活动的房屋和宗教神职人员使用的生活用房。

  4.公园(包括烈士陵园)、名胜古迹供公共参观游览的房屋及其管理单位使用的办公用房。

  5.个人所有非营业用的房产。

  6.企业举办的各类学校、医院、卫生所、托儿所、幼儿园自用的房产。

  7.基本建设单位或施工企业在施工期间因施工需要而修建的临时简易房屋和仓棚。

  8.省人民政府批准免税的其他房产。

  根据规定,依照房产余值缴纳房产税的,按年计算,分月缴纳,征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的,按次或按月计算,于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。

  铁路、邮电、航运、金融、油田、煤矿、电业等企业所属分支机构使用的房产,不论是独立核算单位,还是报账制单位,均应向房产所在地地方税务机关缴纳房产税。

  纳税人新建、购进房产或者改变房产用途时,应于建成、购进或改变用途之日起30日内,持有关房产证件,向当地地方税务机关办理纳税申报或变更登记。房产产权变更(出售、赠送、分割)或房产扩建、翻建、改建、拆除和出典的,须在变更、竣工后30日内,持有关证件向当地地方税务机关申报,办理手续。因房产产权变更改变纳税义务的,均从变更的次月起计算征税或免税。新建、扩建和拆除报废的房产,均从房产竣工或停工使用的次月起计算征税或免税。

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