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房价崩盘or房价上涨 金岩石与任志强的论辩之争

  前几日,地产大佬任志强刚刚发表了“明年9月以后房价会再次上涨”的言论,9月1日,新华指数公司首席经济学家金岩石预测未来只有极少数的城市具备投资价值,中国90%的城市房价都会崩盘。经济学家pk地产大佬,你更相信谁?

  任志强:明年9月以后房价会再次上涨
  在8月22日举行的2014年诺亚财富房地产金融高峰论坛上,任志强在演讲中称,“这一轮房屋价格出现下滑,北京也出现了,如果全国70个城市里头包括了保障房这部分资本,房屋价格肯定还是会下滑,但我不认为绝对值是下降的,下滑的趋势一直会延续到明年9月左右。”

  “如果其他因素不变,明年9月以后房价会再次上涨,”任志强强调,“但是有两个因素我们无法控制,第一个无法控制的是保障性住房,第二个无法控制的是1万亿元的棚改投资和470万套房改房对市场的冲击有多大。”

  金岩石:未来中国90%城市房价崩盘
  金岩石在泰禾主办的投资论坛上发表观点认为,未来中国房价上涨的城市不会超过二十个。房地产企业的大洗牌也已经开始,金岩石预测“十年后,现在已经上市的开发商都还会在,而不上市的会死掉一大半。”

  关于城镇化对房地产的推动作用,金岩石认为:“有人说将来城镇化率要到80%,房地产还有三十年黄金时代,我看是做梦!”金岩石认为,其实中国的城市化进程已经基本完成,目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城,即便进了城,他们也不会再成为人口红利。

  对于未来房价走势,看涨派与看跌派各执一词且言之凿凿,作为看客的你更愿意相信谁呢?

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