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广州公积金入不敷出 公积金贷款会否再度收紧?

  今年7月,广州公积金贷款出现了资金紧张的情况,并首次提出按存贷比80%控制贷款发放额度。8月起实施“限额放贷”,每月贷款发放额度控制在10亿元,被誉为史上最严公积金政策。

  最近,广州公积金再度“入不敷出”,本年度结余额为-29.84亿元,综合上年度累计结余额,目前累计结余资金仅189.4亿元。这意味着,公积金中心今年需要消耗去年结余的“老本”。

  每月发出的新贷款额度瞬间被瓜分,对于购房者来说,最为关心的是公积金贷款政策会不会再度收紧的问题。

  “现在存贷比是超了一点,但考虑到这几个月积压不少贷款申请,余额足以应付,还是多发了一点。”公积金中心相关人士说,存贷比控制在80%是全年整体目标,随着此前发放贷款逐步回收,若广州楼市在下半年保持平稳,预计年底归集额会有所提升,贷款额度会日渐宽松,全年能达到预期控制目标,“但房地产市场的走势是不可测因素,实际情况要视宏观政策、经济运行情况而定。”

  据了解,今后每月“限额放贷”的轮候方式将会是常态,借款申请人要注意由此产生的交易风险。目前,只能根据审批过程中的情况适当调剂余额用于新增贷款申请,预计11月中下旬发放贷款额度会趋于稳定。

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