贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 9月上海房贷:6家银行利率打折 折扣背后附加条件苛刻
9月上海房贷:6家银行利率打折 折扣背后附加条件苛刻
  监测数据显示,9月上海地区有6家银行出现了首套房贷利率折扣。其中中信银行首套房贷利率最低8折,创全国最低。此外,民生、汇丰、邮储、招商和农行5家银行首套房贷利率最低可以打到8.5折至9.5折不等。
 
  随着房地产政策的松绑,“首套房贷款利率出现松动”的传闻不绝于耳,但是,房贷利率松动的真相究竟几何?
 
  调研发现,利率折扣背后隐藏着心塞的附加条件:
 
  中信银行:首套房贷最低利率8折,要求贷款人在该行存入贷款金额80%的存款;9.5折则要求存入贷款金额15%的存款。需要注意的是存款一旦支取,将不再享受相应的折扣优惠。而实际中常批利率为基准。
 
  民生银行:首套房贷最低利率8.5折,要求贷款人在该行日均金融资产达到500万元。常批利率为9折。
 
  汇丰银行:首套房贷最低利率9.4折,要求纯商贷160万以上等。
 
  邮储银行:首套房贷最低利率9.4折,要求贷款200万以上;贷款100万以上利率在9.7折左右;工作单位好可申请基准利率。而常批利率为基准上浮5%。
 
  招商银行:首套房贷最低利率9.5折,要求是该行优质客户且须存款500万;优质客户可以申请基准利率。
 
  农业银行:首套房贷最低利率9.5折,要求商业贷款200万以上;优质客户可以申请基准;单身贵族则上浮5%。

9月上海22家银行房贷利率表: 

 
  通过数据可以发现,虽然利率打折愈来愈狠,提供折扣利率的银行越来越多,但银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形要求也在增加。
 
  上海市副市长蒋卓庆曾指出,当前上海市房地产市场总体上进入了阶段性调整期。上海将根据特大型城市的特点和实际,继续按照“分类调控”要求,实施差别化政策措施,努力促进房地产市场平稳健康可持续发展。
 
  分析认为,“稳”和“差别化”将是上海房贷政策调整的关键。多家银行真正地大幅度降低利率、放松折扣附加条件的现象,恐怕一时很难出现。

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