贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 74.4%的被调查者看跌房价 短期楼市回暖堪忧
74.4%的被调查者看跌房价 短期楼市回暖堪忧

  最近几个月,国家统计局的数据显示全国多城房价已经经历了几连跌,以至于地方政府无法坐视不理,纷纷使出了救市的杀手锏。尽管政府救市态度积极,给予购房诸多优惠政策,但是成交量低迷的情况似乎没有明显好转。最近的一项调查显示,超过70%的被调查者看跌房价,这或许正是政策调控失效的原因所在。

  大多数购房者看跌房价
  近日,中国青年报社会调查中心对27840人进行的一项调查显示,74.4%的受访者看跌未来房价,87.3%的受访者表示不能承受目前房价。仅有15%的人看涨。

  受访者中,平均年收入在2万以下的占57.4%,2万-3万的占12.8%,3万-5万的占13.4%,6万-10万的占7.5%,10万以上的占9.0%。

  调查显示,主要出于自住目的购房的受访者占60.8%,比例最高;其次是出于改善居住条件购房的受访者,占11.5%;再次是出于投资目的的购房者,为11.2%;还有11.5%的受访者表示无购房需求。

  分析发现,打算在“北上广深一线城市”“省会和发达地级市”“地级市等三线城市”“城镇等四线城市”购房的受访者,分别占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。

  房价下跌才是购房的最大驱动力
  本次调查显示,房价下跌是受访者购房的最大驱动力,71.4%的受访者会在房价下跌的时候购房;其次是资金,17.5%的受访者表示会在资金充足时购房;选择在房价上涨时购房的受访者占10.5%;选择在有住房需要的时候购房的受访者占6.5%;选择在银行贷款条件宽松时购房的受访者占5.5%。

  根据调查结果,推测,大多数购房者相信未来房价还会继续下行,这也是目前市场观望情绪严重的根本原因,短期内,仅靠放松限购、限贷政策刺激市场的做法恐效果有限。

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