贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州房贷利率降幅排名第二
广州房贷利率降幅排名第二
  目前,广州市房贷利率逐渐往下走,多家银行的房贷利率达到了基准,部分银行甚至推出有条件打折。

  根据最新公布的数据显示,8月份,在重点关注的23个城市中有15城不同幅度地下调了首套房贷款利率。降幅排名前5的城市依次为哈尔滨、广州、杭州、深圳、重庆。其中,广州达0.23%,降幅排名第二,仅低于哈尔滨0.25%的降幅。

  的监测数据表明,8月房贷市场有一定的松动迹象,首套房房贷利率呈拐点下跌,但普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率。贷款额度比较充足,放款不再“排长队”。多家银行上周开始下调首套房利率,如招商银行只要资料齐全,征信良好就可以获得基准利率,目前额度也很充足。而此前招商银行首套房贷利率普遍是上浮5%。二套房利率仍然未出现明显下调迹象,但多地房贷放款速度有所加快,房贷申请难、放款难现象得到一定缓解。
 
  数据显示,8月房贷审批时间平均为15~20天,放款时间平均为20~30天左右。银行审批后,最快可以在7个工作日放款。总体上,8月份的放贷速度快于上半年。
 
  认为,如果后续不出现大的政策调整,迫于地方政府的压力,下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势,下调利率的城市会增多,利率“拐点”或将到来。由于企业流动资金需求并不旺盛,部分银行下半年主动增加个人房贷市场的投入。在房贷额度充足的情况下,银行在审批、放款方面的速度加快。但是,面对申请房贷的需求不足,银行不会一味往下降利率,而是挖掘小微、三农、高新企业领域的贷款。
 
  目前,全国执行限购政策的46个城市中,已经有大多数城市取消或者放松限购政策。一方面,广州西部与佛山交会的楼盘将受到较大的冲击,另一方面受限购的外地户籍人员很有可能分流至佛山置业。接下来广州楼市的走势,还需观察限购政策的变化,以及信贷是否有所松动。
  

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