贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 天津房贷依然趋紧 首套利率多为基准
天津房贷依然趋紧 首套利率多为基准

  为了提高成交量,吸引更多的购房者入市,全国已有多个城市不同程度地下调了房贷利率。然而通过对天津17家银行进行走访,发现目前房贷政策依然趋紧,首套房基准利率依然为主流。

  “我们目前依然按银监会政策执行,首套房按基准利率,二套房以基准利率为基础上浮10%至15%,全市大部分银行都是这种情况,贷款方面我们没有接到通知。”兴业银行信贷部黄经理介绍说。

  在包括五大国有银行以及商业银行在内的17家银行中,52%的银行仍为首套房贷基准利率,二套以基准利率为基础上浮10%。仅香港的汇丰银行出现首套9.5折优惠,且附加条件是购买与汇丰合作的开发商项目才享受这一优惠利率。经调查,实际情况确如兴业银行信贷部黄经理所说,更有甚者,中信银行河西支行首套房在基准利率上上浮25%之多,广发银行则上浮20%

  “我们依旧按政策执行,现在融资成本高,房地产市场不好,7.5折、8折优惠的时代已经过去了。”招商银行信贷部于经理这样表示。

  光大银行信贷部经理则表示:“我们首套房以基准利率为基础上浮5%至10%,二套上浮10%,目前全国房地产市场浮动大,房价高,对于贷款这方面比较谨慎,而且银行目前没有额度。”

  据统计,全国多个城市限购的放松对楼市破冰成效不大,大部分刚需一族买房难还是受首付高以及利率居高不下影响。天津限贷未有松动迹象,因此部分开发商都采取或明降或暗降的手段吸引购房者出手。业内人士也表示,楼市破冰其实关键还是看信贷,若银行贷款给出优惠或是低首付,或楼市利好,带动成交是必然的。

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