贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 调查显示7成人看跌房价意味着什么?
调查显示7成人看跌房价意味着什么?

  最近,中国青年报的一份社会调查引起了人们的关注,调查结果显示,74.4%的受访者看跌未来房价,87.3%的受访者表示不能承受目前房价。由此,似乎可以得出这样一个结论,尽管最近一两个月政府救市手段频出但效果却不容乐观,种种努力依然没有撼动房价下跌的市场预期。

  74.4%的受访者看跌未来房价,即超过三分之二强的居民看跌房价,预期决定购买行为,说明七成多的局面未来都不打算购房。这是因为政策“救市”只能导致购买者更加不愿意购房。正如多名受访者所言:地方政府用这么大的力度“救市”,那说明房子销售压力大,房价还有很大的空间继续下跌。只要消费者对房价继续下跌的市场预期没有改变,房地产继续理性回归,房价继续走低就是大概率事件。

  同时,还有几个数字值得人们关注。

  调查结果显示,仅有9.0%的受访者明确近期打算购房,充分说明住房市场需求形势是多么严峻,需求是多么乏力。如此微弱的需求力,与高库存形成的巨大反差,同时,现在房地产供应量比较大,在建面积约48亿平方米,按照目前城镇化进程,从全国来看需要8年时间消化。这三者综合在一起对市场形成的空前压力,需要引起重视。

  63.7%的受访者表示虽有购房需求但尚无购房能力,87.3%受访者直言难以承受目前房价。这两者是相辅相成、相互联系的。有购房需求但尚无购房能力是因为难以承受目前高房价。充分说明这轮房价下行幅度与消费者的期望值、收入水平所决定的购买力还有较大差距。目前,多数城市特别是一线城市房价仅仅是稳定微降而已,而且基础非常脆弱。深度博弈的天平稍稍倾斜就会使得房价重拾升势,就会使得目前已经形成的市场预期不复存在。

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