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传南京放开限购已经开始倒计时

  目前,46个限购城市中绝大部分已经放松甚至放开了限购政策,除一线城市之外,仅有为数不多的几个城市还在坚守限购,其中就包括南京。

  “两个月前,取消限购是新闻;现在,不取消限购才是新闻。”昨天,有南京开发商人士笑称,他预测年底前继续执行限购的只剩四大一线城市,言下之意南京也将松绑。

  巧合的是,就在其他城市地方政府纷纷出手之际,南京即将“松绑”的传言近日也开始蔓延。据悉,南京有关部门早已进行过调整限购政策的讨论,并初步形成两种意见:全面取消限购、90平方米以上户型取消限购。

  南京松绑限购时机已到?

  一位不愿透露姓名的业内人士指出,南京松绑限购已到时机。“如果说之前因为南京楼市相对坚挺,而没有必要松绑的话,那么现在全国除了一线城市,只剩4个城市继续执行,并且一些比南京楼市更旺的城市例如合肥也趁机取消,这样南京取消限购,也不会招致批评。另一方面,杭州、西安两城市时隔一个月二次松绑,从部分取消变成全面取消,地方政府心切可见一斑,有这样的例子在前,南京取消限购顺理成章。 

  实际上,尽管南京楼市在全国的“健康程度”位于前列,但在全国楼市下行的背景下,南京也并未独善其身。中原地产数据显示,南京楼市新商品房的去化周期近几个月来逐步延长,5、6、7月的去化周期分别是8.33个月、10.13个月、11.35个月。到8月底,南京新房库存量已经站上4.8万套,为近2年来的新高,虽然比起杭州等城市要健康太多,但也开始出现“消化不良”的征兆。

     认为,南京取消限购实为意料之中的事,限购取消已经开始倒计时。

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