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深圳限贷政策现松动 首套“认房不认贷”

  近日,有消息称,招行已经发文放松限贷政策,具体包括:一、之前全部贷款结清(不限次数),此次即可按首套办理,利率基准;二、之前有一次贷款未结清,此次贷款按二套政策,利率上浮10%;三、之前有两次贷款未结清,此次贷款首付六成,利率上浮15%;四、未有贷款记录,此次享受9.5折利率优惠。

  尽管对于上述传闻,招商银行总部新闻办负责人否认,称目前招商银行并未发文放松限贷政策,且招商银行深圳分行相关负责人也对媒体表示,“深圳分行未接到总部关于放松限贷的任何文件”。但是,据了解,目前深圳确实有银行正在制定放开限贷之后的相关政策。比如允许购房人在还清贷款之后按首套房标准申请贷款,首套房认证由原先的“认房又认贷”变成“认房不认贷”。

  此外,深圳部分银行还在近期主动增加了个人房贷市场的投入,在房贷额度充足的情况下,银行在审批、放款方面的速度有所加快;房贷利率方面,深圳房贷市场也出现了小幅松动的迹象。

  “深圳已呈现出房贷松动的迹象,这种松动有来自其他方面的原因,也有来自银行层面的主动调整。”一位业内人士指出。

  目前,全国大多数城市已松绑限购,一线城市一方面要坚持限购,另一方面也要想办法化解市场危机,所以在房贷政策上进行适当放松也在情理之中。业内人士表示,相较于限购政策,限贷政策对深圳楼市的影响更加深远。

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