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南京农行称取消限贷传闻纯属谣言

  楼市本处多事之秋,最近一段时间,关于某城市、某银行放松限贷的传闻不绝于耳,但真正落地的却几乎没有。昨日,一则农行放松限贷的消息搅动了各方神经。对此消息,南京农行房贷部门一负责人表示,此消息“完全是谣言,南京这边绝对没有这事”,农行现在的房贷政策还是和以前一样,国有四大行的房贷政策基本会保持一致。

  虽然消息遭辟谣,但是近日,《人民日报》日前罕见地发声,称可适时放开商品房市场“限购”“限贷”,这在不少人看来明显有为楼市松绑的信号。虽然近期,南京屡传松绑限购的消息,但这只“靴子”至今没有落地。

  开发商盼着南京限购松绑
  一家全国性大牌房企南京公司相关负责人介绍说,他们早在8月份就研判认为南京会松绑限购,但至今没有动作让他们很意外,“我们的分析是取消或松绑限购,对市场不会发生逆转,但会掀起一波成交潮,我们当前销售压力很大,反正是能多跑量就多跑点。”

  买房人淡定 对松绑限购“无所谓”
  不少买房人都对限购松绑持“无所谓”态度。“想买的还是会用假离婚之类的其他手段绕开限购,不想的买的还是不会买。”南京市民谈小姐说,她身边就有朋友因为坚决不想“假离婚”而被限购,导致无法改善,这就属于误伤。一直在观望的张先生说,自己已有过一次贷款,目前想改善但根本凑不齐七成首付,因此限购对自己影响不大,他更关心金融政策。

  限贷放开才是关键
  一家全国性开发商的营销老总表示,房价是涨是跌,主要看供求关系,是否真的有这么多人要买房;其次就是看双限(限购、限贷)的放开,单放开限购意义不大,放开限贷才是关键,这包括购房者和开发商这两个方面。

  南京公积金政策不会轻易改变
  除了限购没有变化,南京楼市的其他政策也没有松动的迹象。无锡家庭购房最高可贷60万公积金,这在南京人看来是件挺值得羡慕的事,虽然南京目前家庭购房的公积金贷款最高限额也是60万,但由于南京房价比无锡高了一大截,因此两个60万的意义完全不同。

  “由于金融政策的决定权并不在地方政府手中,因此在地方政府救市可以打的牌里,公积金是比较重要的一张。在无锡之前,已经有多个地区放宽公积金。”南京一家地产研究机构人士指出,而南京的公积金政策多年来以稳健为基调,预计不会轻易改变。

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