贷款 贷款攻略 省钱技巧 利率优惠为中介“噱头” 天津房贷政策仍收紧
利率优惠为中介“噱头” 天津房贷政策仍收紧

  正值金九银十,天津市多家二手房中介与房企联手发力,为新房销售揽客。其中,部分中介经纪人宣称“目前房贷政策松绑,可以帮助买房人拿到银行房贷优惠利率”,这令很多购房者心动不已。那么,真实情况如何呢?

  最近一段时间,天津市多家二手房中介门店都打出了不少新房促销的广告。一家中介工作人员对买新房的客户说,他们与银行的关系非常好,可以帮助人们“跑贷款”,只收600元的代办费。有的中介经纪人甚至用外地媒体报道“房贷松绑”的消息来举例,声称“天津市银行绷不住了”。

  然而,一些连锁房产中介总部表示,他们近期并未接到来自银行的所谓房贷优惠通知。天津市多家银行也纷纷表示近期房贷政策没有调整。

  天津市银行业内人士指出,外地媒体报道的“北京和上海地区房贷利率松动”的消息已被证实是谣言,当地银行首套房贷利率仍保持基准利率或上浮,放款速度确实有所加快,但认贷标准未变,所谓松动只是一个“噱头”。很多房地产开发商希望看到房贷利率优惠刺激房产销售。但是银行一贯严格遵守人民银行和银监会的相关规定,目前并没有接到放松房贷政策的最新文件,因此谁也不会去冒“违规操作”的风险。

  那么银行对合作的中介有啥“照顾”措施吗?多家银行人士表示,银行对所有的房贷申请人都一视同仁,不会因为中介公司来申请而放宽条件。而且贷款人最终执行什么利率,审批部门会看其职业特点、收入水平以及个人信用情况等多重条件来权衡。当前信贷额度不紧,审批房贷速度会快些。一些股份制银行表示,他们非常看好个人房贷业务,下半年确实会增加额度,贷款人其实不用中介代办贷款,可以直接到银行来申请。一些房产中介经纪人也私下承认:通过中介“跑贷款”时,实际上贷款人各种费用没少交一分,被要求必须到场时也不会少跑腿儿。此前,曾有中介承诺贷款,但真出现贷款被拒的纠纷后,中介就把责任推卸给银行,不退买卖方中介服务费。

  专业人士建议购房者不要轻信房产中介,可以直接到各家银行咨询比较,以免被蒙蔽。

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