贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 公租房为何沦为“空租房”?
公租房为何沦为“空租房”?

  公租房本来是政府的一项便民工程,解决买不起房的人们的住所问题,可最近各地连连曝出公租房竟然没人住的情况,小编认为有以下四大原因:

  1、位置偏远,交通不便
  公租房入住率不高的主要原因之一是位置偏远,交通不方便。许多地方不通地铁,甚至连公交都没有运营。公司、单位大多在市区,租房人就需要来回倒车,花在交通上的时间太长,上下班路上耗费精力太多。

  2、小区配套设施落后
  配套滞后也是入住率不高的原因之一。首先,公租房周边的教育配套、医院配套是住户所看重的,其次商业配套也得跟上,生活才更为方面。许多公租房小区附近没有大商场、超市,家里人外出吃顿饭,都要坐车去几公里外的地方。
  建议,若开发商在建设时适当考虑入住的便利性,可以大大提高入住居民的幸福指数,也是防止公租房变成空租房的最好办法。

  3、质量低,费用高
  前些年,屡屡传出公租房的质量问题,有的公租房甚至房间内墙体开裂、采光不佳、地板横档间隙大,梅雨季,由于屋子返潮,墙壁瓷砖上都是水。墙面出现开裂,每个房间至少都有四五处裂痕。到了冬天,房间的采光又暴露出新问题,衣服被子都没有足够的阳光来晾晒。这样的房屋质量问题怎能让住户放心。何况有些公租房的房租并不比附近二手房源低多少,这让好不容易申请得来的租房人情何以堪。

  4、申请不易,周期太长
  从递交申请到入住公租房,流程繁琐耗时较长,成为不少公租房住户反映的问题,也是造成一些公租房空置的原因之一。公租房申请不仅申请方式要分季度周期,还有更耗时的公示期。之前,有些地方实行“三审三公示”制度,保障房申请人通过初审、复审、终审的情况每次均进行15个工作日的公示,仅公示期就需45个工作日,算上节假日,光公示就要2个多月。
  建议递交申请实现常态化,随时申请、网上申请,缩短公示期,等待的时间就可大大节省。
 

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