贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 银行贷款利率上浮购房者能退房吗?
银行贷款利率上浮购房者能退房吗?

  购房者经常会遇到这种情况,申请房贷的时候银行执行的还是基准利率,等签完购房合同,却被告知贷款利率上浮,这样房款无端多出好多。那么,这种情况下购房者可以退房吗?

  据网小编走访多处楼盘了解,目前银行房贷利率上调,可能很难能够以此为理由退房。据业内人士解释,银行方属于买方、买房、中介方三方之外的因素,而银行利率上调造成的购房者还款压力加大,并不能成为购房者毁约的正当理由。简单来讲,银行利率上调并不影响买卖合同的执行,除非买卖合同中明确规定“若由于贷款利率上调而导致买方偿还额外贷款金额,买方可要求终止合同”,那么买卖合同是必须执行的。

  一般来讲,全款买房的购房者在整个购房人群中所占比例并不会很大,多数人还是会选择贷款。虽然银行政策的变动不会影响买卖合同的执行,但是在买卖合同中加入关于贷款方面的条款还是可以将风险降到最低的。尤其是在现阶段买房的购房者,贷款利率确实是一个不可忽视的问题,一旦贷款利率上浮,购房者面临的将是后期巨大的还款压力。因此,在合同中加入贷款方面的条款是有必要的。此外,为了避免以后出现纠纷,签署合同时就明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间,尤其是三方之外的因素影响要考虑周全。

  除此之外,小编还了解到,房价下降、还贷压力增大……等等类似条件均难以作为退房的理由,在法律上都是无法得到支持的。

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