贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房按揭贷款限制有哪些?
二手房按揭贷款限制有哪些?

  随着越来越多城市取消限购政策,不少市民都打算入手第二套房子。不过现在新房价格贵,二手房成为市民首选。那么,你知道二手房按揭贷款限制有哪些?

  一般来说,二手房按揭贷款有这几方面限制:

  (1)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

  (2)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

  (3)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成:

  (4)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);

  (5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

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