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房屋典当办理流程

  房屋典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款,并在约定的时间内付清本息,赎回房产的一种融资行为。那么,你知道房屋典当办理流程是怎样的吗?

  房屋典当办理流程一般为:

  洽谈业务,了解客户需求;查验证件,确认权属;实地查看,家访评估;签订合同,办理公正;办理抵押登录;放款;客户服务及续当;还款,注销抵押。

  第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。

  第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

  第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。

  第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。

  第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。

  第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

  第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

  第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

  第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。

  第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。

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