贷款 贷款攻略 新型贷款 办理土地典当抵押登记的注意事项
办理土地典当抵押登记的注意事项

  典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 那么,在办理土地典当抵押登记的时候注意事项有哪些?

  办理土地典当抵押登记的注意事项:

  一是双方共同申请。申请人为典当行和当户。

  二是申请抵押登记的土地已经办理了土地使用权登记,取得土地使用权证书。

  三是对典当行主体资格审查。除一般法人主体资格审查外,必须严格审查典当行取得的商务部门颁发的《典当经营许可证》和公安部门颁发的《特种行业许可证》。

  四是提交的合同文书有典当行业主管部门统一监制的《当票》(主合同)、土地使用权典当抵押合同等。

  五是范围和期限。典当行只能经营本省辖区内的土地使用权抵押典当业务;抵押期限应当与典当期限保持一致,典当期限由双方约定,最长不得超过6个月。续当的,续当一次的期限最长不超过6个月。

  六是典当金额要符合《典当管理办法》的规定。对于土地典当的金额,《典当管理办法》有明确的多条闭合规定。首先,典当行对同一法人或者自然人的典当余额不得超过注册资本的25%。其次,房地产抵押典当余额不得超过注册资本。注册资本不足1000万元的,房地产抵押典当单笔当金数额不得超过100万元。注册资本在1000万元以上的,房地产抵押典当单笔当金数额不得超过注册资本的10%。

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