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买二手房按揭流程 分7步走

  现如今,二手房市场日益火爆,对于那些有置业打算的年轻朋友们来说,购买二手房是个不错的选择。然而,还有很多人对二手房按揭流程并不是很清楚,下面,网就为大家详细介绍一下,买二手房按揭流程是什么。

  买二手房按揭流程 分7步走:

  第一步

  看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

  第二步

  选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。

  第三步

  借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:

  1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;

  2.经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越);

  3.买卖双方签订的购房协议书;

  4.同意以所购房屋作抵押的证明;

  5.有不低于购房价款30%的自有资金;

  6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  第四步

  去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

  第五步

  借款人与贷款银行签订借款合同。

  第六步

  办理抵押、保险等有关担保手续。

  第七步

  借款合同生效,资金划入借款人指定账户。

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